Maison 4 chambres de 197 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - La Gaude

Sur la commune de La Gaude
Entre Gattières (à 7min) et St Laurent du Var (à 10min)

Située sur la route de Gattières, proche des commodités, et à quelques minutes de Nice.

Nous vous proposons une villa édifiée sur un terrain de 3003 m² complanté de nombreux arbres fruitiers avec piscine au chlore de 10,96m x 5,34m et une belle cuisine d'été attenante.
Vous y trouverez des avocatiers, palqueminers, poiriers, figuiers, bananiers..

La maison s'élève sur trois niveaux dont 2 niveaux principaux d'environ 105 m² habitables, au sein d'un environnement calme et résidentiel.

Les expositions Est et Ouest assurent une luminosité constante tout au long de la journée.

Description par niveau:
- Niveau rez-de-jardin: une grande dépendance d'environ 70m² aménagée, 3 grands garages + 2 caves.
- Niveau 1er étage: un appartement traversant Est-Ouest de type 4 pièces en duplex d'environ 90m² avec cheminée, deux belles vérandas et un accès direct sur le jardin.
+ un second appartement de type 2 pièces mitoyen d'environ 30m² bénéficiant d'une belle terrasse et d'un accès sur le jardin.
Ces 2 appartements peuvent être réunis afin de créer une maison principale de 5/6 pièces.

Cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement et dispose de nombreux stationnements sur le terrain en sus des 3 garages fermés.

Travaux à prévoir, mode de chauffage (DPE F), vitrage, fosse septique...

Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr