La Gaude : Maison 3 chambres de 163 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Vue mer

iad France - Adeline Lauribe Derepas vous propose: LES VERGERS – RARE – MAISON RENOVEE – PLAIN-PIED – PISCINE

Idéalement située dans un environnement résidentiel recherché, au CALME et SANS-VIS-A-VIS, cette charmante maison de PLAIN-PIED, édifiée en 1978 sur un terrain arboré de 2 223 m², offre un cadre de vie serein et verdoyant avec de BELLES PRESTATIONS.

Entièrement RENOVEE avec goût et matériaux de qualité, elle est actuellement divisée en deux logements indépendants (un appartement 2 pièces et un appartement 3 pièces), facilement ré unifiables pour créer une spacieuse maison familiale selon vos besoins.

La maison se compose ainsi :

* Appartement 3 pièces : hall d'entrée, grande pièce de vie EXPOSEE SUD avec une cuisine semi-ouverte équipée, une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre d'enfant avec sa salle d'eau attitrée, WC invités. Une belle terrasse couverte avec vue sur la piscine et la verdure.
* Appartement 2 pièces : séjour avec cuisine américaine EXPOSÉ EST, une chambre, une salle d'eau avec WC. Une grande terrasse donnant sur verdure.

Concernant les EXTERIEURS :

* Belle piscine avec terrasse et plages ensoleillées
* Terrain entièrement clôturé, arboré de végétation méditerranéenne et arbres fruitiers
* Carport et nombreux espaces de stationnement
* Terrain de pétanque et potager
* Vide sanitaire total faisant office de cave et salle des machines

La maison bénéficie de nombreuses PRESTATIONS DE QUALITE :

* Ravalement de façade récent
* Fenêtres en double vitrage, store banne sur mesure
* Climatisation réversible, poêle à bois, panneaux photovoltaïques
* Volets roulants électriques et en bois
* Éclairage extérieur, arrosage automatique
* Fibre optique

Un bien RARE avec de nombreux atouts, idéal pour une grande famille, un projet locatif (pour le 2P), dans un cadre de vie PAISIBLE tout en étant à proximité des commodités, commerces et écoles.

Visite virtuelle disponible sur demande.
Contactez-moi 7j/7 pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Lauribe Derepas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 893166280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.