La Gaude : Maison 3 chambres de 137 m² - Jardin

LA GAUDE : Au calme absolu, avec superbe vue sur le BAOU, charmante villa composée de deux appartements, sur vaste terrain d'environ 1912 m2, comprenant :
- Au premier niveau : un appartement de type 3 pièces, d'une surface habitable d'environ 93 m2 composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour s'ouvrant sur terrasse et jardin, d'un dégagement desservant deux chambres et une salle de bains. A l'étage, un bureau ou troisième chambre de 16 m2 mansardé.
- Au niveau inférieur : un appartement de type 2 pièces, d'une surface habitable d'environ 43 m2 composé d'une entrée sur séjour avec cuisine ouverte, d'un dégagement desservant une chambre et une salle d'eau avec wc.
Les deux logements sont actuellement loués. Un garage avec chaufferie et un abri voiture viennent compléter ce bien.
La propriété est classée en zone constructible UFc1 avec un coefficient d'emprise au sol de 10 % et un coefficient d'espaces verts de 65 %.
Pour tout renseignement, n'hésitez pas à nous contacter au ** ** ** ** **.