La Gaude : Maison de 84 m² avec 2 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

LA GAUDE - MAISON 3 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE En vente : découvrez à LA GAUDE (06610) cette maison de 3 pièces de 84,28 m² (75,44 m² Carrez) au prix de 439 000 €. Charmante maison mitoyenne avec un étage. Elle a été construite en 2018. Au rez de chaussée, vous avez une grande pièce de vie de 40 m² avec une très belle cuisine ouverte sur le séjour. Au 1er étage, deux chambres de 12 m², un dressing, une salle de bains et toilettes indépendantes. Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin et une terrasse de 41,08 m². Climatisation dans toutes les pièces de la maison. Elle est en excellent état général. Concernant vos véhicules, elle dispose d'un parking en sous-sol et d'une place de parking en extérieur. Il y a des fenêtres en pvc double vitrage assorties de leurs volets. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé à cette maison. On trouve l'École Maternelle Manon des Sources et l'École Élémentaire Pagnol à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la ligne de bus 49 (Le Marronnier) juste à côté. L'autoroute A8 et l'aéroport Nice-Cote-D'Azur sont accessibles à moins de 8 km. On trouve le cinéma La Coupole de même que quatre restaurants, une boulangerie, deux commerces, un supermarché et un bureau de poste dans les environs. Énergétiquement parlant, cette maison est très performante. La classe énergie B signifie qu'elle est bien isolée. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, signifiant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 2 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 423 € et 573 € en 2021. Cette maison est proposée à l'achat pour 439 000 €. Cette maison étant en copropriété, il faut compter 1 500 € de charges annuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison à vendre.