La Gaude : 3 pièces de 70 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces

RARETÉ – À SAISIR RAPIDEMENT !

Dans le superbe village de la Gaude, au cœur d'un cadre verdoyant et familial, découvrez ce magnifique 3 pièces en duplex avec jardin et terrasses dans une résidence très prisée avec grande piscine.

Un cadre de vie idéal pour les familles : écoles maternelle et primaire à deux pas, aires de jeux, nature environnante et sérénité assurée.

Au rez-de-chaussée :

Vous disposez d 'une spacieuse terrasse plein sud en bois, parfaite pour vos moments en extérieur,

d' une cuisine ouverte sur un lumineux séjour

d' un WC invité / buanderie

d' un dressing

À l'étage :

Deux chambres dont une avec terrasse

salle de bain / WC

Côté praticité : 2 places de parking fermées et couvertes + une cave complètent ce bien.

Aucun travaux à prévoir – appartement propre et entretenu, prêt à emménager !

Un bien rare sur le marché, dans une résidence recherchée – à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 300152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE PELTIER (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 82257129500069.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 915.00 € et 1239.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr