Maison 5 chambres de 178 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - La Colle-sur-Loup

En position dominante à La Colle-sur-Loup, cette villa de 178 m² séduit par son calme absolu, son environnement sans vis-à-vis et sa vue dégagée. Conçue pour offrir de beaux volumes et une agréable hauteur sous plafond, elle combine confort de vie familiale et indépendance grâce à son appartement autonome.

Composition
Rez-de-chaussée
- Appartement indépendant avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau.
- Séjour avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse donnant accès direct à la piscine.
- Cuisine ouverte conviviale et WC indépendant.
Étage
- Suite parentale avec salle d'eau, dressing et vue dégagée.
- Trois chambres spacieuses avec belle hauteur sous plafond.
- Salle de bain avec baignoire.
- Dressing indépendant et WC séparé.

Extérieurs
- Piscine au sel avec grande plage.
- Terrasse bois idéale pour repas et détente.
- Jardin de 1 000 m², en position dominante et au calme.
- Aire de stationnement pour 4 à 5 véhicules.
- Sous-sol total, idéal pour rangement ou atelier.

Les atouts
- Environnement calme, sans aucun vis-à-vis.
- Vue dégagée et cadre privilégié.
- Volumes généreux et belle hauteur sous plafond.
- Appartement indépendant au rez-de-chaussée.

Une maison idéale pour accueillir une famille et profiter d'un cadre de vie agréable.
Pour organiser une visite, contactez Marine Nascimento au ** ** ** ** **.Cette annonce référence 304294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 3938.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr