Maison de 87 m² avec 3 chambres - Proche commerces - La Colle-sur-Loup

Et si vous trouviez enfin un bien qui ne ressemble à aucun autre ?

Au CALME, au fond d'une impasse, découvrez cette maison de village rénovée d'environ 87 m², offrant une atmosphère chaleureuse et authentique au cœur du village.

Édifiée sur 4 niveaux, elle séduit par sa distribution intelligente et son charme unique, mêlant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne.

💛 Le véritable coup de cœur :
👉 une superbe pièce de vie cathédrale, baignée de lumière, avec murs en pierres apparentes et cuisine NEUVE, pensée pour des moments de convivialité.

Côté nuit, la maison propose :
👉 deux belles chambres
👉 une troisième pièce pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'appoint

En rez-de-chaussée, une grande entrée permet d'aménager facilement un espace buanderie ou vestiaire.

Un atout rare dans le village :
👉 une cave / local attenant avec entrée indépendante, aujourd'hui utilisée en espace de stockage, idéale pour vélos, équipements ou projet complémentaire.

📍 Vous profitez ici :
• d'un environnement calme
• de la vie de village à pied (commerces, restaurants)
• d'un parking gratuit à proximité immédiate, véritable confort au quotidien

💡 Prestations :
climatisation, parquet, cuisine récente, double vitrage aluminium à ouvrants cachés pour un maximum de lumière.

👉 Un bien rare, plein de charme et de caractère, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement.

📞 Disponible immédiatement pour une visiteCette annonce référence 330570 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL BENITO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 831** ** ** ** **5.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr