Maison de 147 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Grasse

Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. La vente ''immo inter-active'' est prévue le 12 janvier 2024. Présentation de la maison située au Sud de Grasse et proche de la pénétrante. Cette magnifique maison familiale construite en 1971. Nichée sur un terrain plat et soigneusement clôturé de 1108 m², cette demeure est un mélange parfait de confort et d'élégance. Caractéristiques Principales : Surface Habitable Généreuse : Environ 147 m², offrant un espace de vie spacieux et accueillant. Terrain Vaste et Sécurisé : Profitez d'un grand jardin clôturé, idéal pour des moments de détente en famille et entre amis. Piscine et Terrasse : Une piscine (6 x 3,5 mètres) entourée d'une terrasse spacieuse, parfaite pour les bains de soleil et les barbecues en plein air. Localisation Idéale : Située au calme, la maison offre un accès rapide à Sophia-Antipolis et à l'autoroute, tout en étant proche des commerces et des écoles (de la maternelle au lycée). Elle se compose de : * au niveau principal : une entrée une salle à manger et salon ouvrant sur la terrasse et en face de la piscine et proche du coin BBQ et détente une cuisine ouverte équipée une première chambre avec un dressing et salle de douche avec WC une deuxième chambre et une salle de douche avec WC * au niveau inférieur (entresol) 3 chambres 1 grande salle de bains avec WC 1 buanderie - chaufferie - et 1 autre pièce à aménager La maison est équipée de climatisation réversible et d'une pompe à chaleur (AIR/EAU) pour le confort de la chaleur par chauffage central et pour la production de l'eau chaude / et de double vitrage. 3 annexes et un grand espace parking voitures complètent l'ensemble. L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat importants. Cette maison a une classe énergétique C (129 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, il est noté A, ce qui signifie un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1182 euros et 1598 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information ou pour organiser une visite, contactez Paul ** ** ** ** **.