Maison de 141 m² avec 3 chambres - Séjour de 58 m² - Proche commerces - Jardin - Grasse

iad France - Denis TARDIVON vous propose: Au cOEur du secteur recherché de Saint-Jean, dans un environnement calme et verdoyant, je vous propose de découvrir cette maison familiale de 141 m², construite en 2002, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Élevée d'un étage, cette villa individuelle est implantée sur un terrain arboré de 2 000 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis.

Description du bien

Au rez-de-chaussée :
• Belle pièce de vie de 58 m2 avec cheminée
• Cuisine attenante avec accès direct au garage
• 1 chambre avec salle de bains privative

À l'étage :
• 2 chambres avec mezzanine, chacune avec salle d'eau
• 1 bureau (idéal télétravail)

Prestations et confort

• Terrasse ensoleillée plein sud
• Garage de plus de 50 m2
• Stationnement : Abri de voiture + nombreuses places de stationnement pour vos convives
• Confort : fibre optique, chauffage et rafraichissement par le sol, panneaux photovoltaïques
• Assainissement non-collectif conforme

Travaux à prévoir

La maison présente des désordres et fissures nécessitant des travaux de reprise (devis de ** €), confirmés par un rapport d'expertise.
Les travaux seront à la charge des futurs acquéreurs.

Les atouts

• Beaux volumes et distribution idéale pour une famille
• Plancher chauffant rafraîchissant (pompe à chaleur)
• Quartier résidentiel recherché et paisible
• Environnement boisé

A seulement quelques minutes de Grasse, des commerces et des écoles

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis TARDIVON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 452525132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.