Grasse : Maison 3 chambres de 114 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Claudia Priolo vous propose: COUP DE CŒUR – GRASSE ROTHSCHILD
Haut de maison – 4 pièces avec jardin privatif, vue dégagée, aperçu mer et stationnements.
Dans un secteur recherché et au calme, découvrez ce bien entièrement rénové offrant un véritable esprit maison, sans mitoyenneté latérale, avec jardin privatif et 2 stationnements.
Dès l'entrée, la lumière et les volumes séduisent immédiatement. La pièce de vie d'environ 40 m², très lumineuse grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur une terrasse plein sud d'environ 20 m² profitant d'une vue dégagée avec aperçu mer.
La cuisine semi-ouverte prolonge naturellement l'espace de vie et offre un accès direct au jardin privatif d'environ 200 m² avec cuisine d'été et arbres fruitiers, parfait pour une véritable vie dedans/dehors et un prolongement naturel des espaces de réception.
Une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau.
À l'étage – Combles aménagés :
Environ 35 m² au-dessus de 1,80 m (80 m² au sol) comprenant un bel espace dégagement idéal coin détente, bureau ou espace lecture, une chambre avec dressing, une chambre d'enfant ou bureau, une magnifique salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
En complément, en rez de chaussée, une buanderie indépendante d'environ 23 m² avec accès par l'intérieur et l'extérieur, offrant de nombreuses possibilités (atelier, rangement, espace polyvalent… ).

Les atouts :
Rénovation complète – Luminosité et grandes ouvertures – Terrasse plein sud – Vue dégagée avec aperçu mer – Jardin privatif – Esprit maison – Deux stationnements privatifs – Climatisation réversible – Très faibles charges – Quartier recherché.

Un bien rare sur le secteur, offrant confort, extérieur et qualité de vie. À découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Priolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grasse sous le numéro 888006152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.