Appartement 3 pièces de 74 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Grasse

Si vous recherchez un appartement avec des beaux volumes alors venez constater par vous même:
Situé à 5 minutes à pied de la gare de Grasse et proche des écoles et commerces, ce grand 3 pièces de 74 m2 saura vous séduire.

Parmi tous ces atouts.
* Extrêmement lumineux et traversant.
* Au calme absolu ( en bout de résidence)
* Grands volumes (74 m2) et un extérieur pour table et chaises.
* Pièce à vivre pouvant contenir un salon et une salle à manger.
* Possibilité d'agrandir le salon.
* 2 belles chambres avec placards intégrés.
* Spacieuse cuisine bien équipée avec une grande dépendance (grand cellier idéal pour gros frigo et rangements divers)
* Salle d'eau rénovée avec douche italienne.
* WC suspendu indépendant.
* Peinture impéccable, double vitrage.
* Proches toutes commodités (bus en face de la résidence, écoles, gare de Grasse, petits commerces et Hypermarchés)
* Cave avec électricité.
* Place de parking privative attribuée face à l'immeuble.
* Faibles charges ( 133 euros mensuel, chauffage, eau compris)
*Visitez et posez vos valises ! Cette annonce référence 349099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL ISRAEL (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 82833941600012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 596,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr