Grasse : 3 pièces de 68 m² - Balcon - Jardin privatif - Proche commerces

iad France - Marc Pineau vous propose: Appartement T2 de 49 M2 - 2 balcons, au 3ème étage + 1 studio au 2ème étage de 19 M2 avec jardin privatif de 180M2.

Le T2 : séjour-salon avec balcons, et cuisine ouverte, 1 chambre avec placards, et salle de bain double vasque

Le studio : La pièce principale avec coin kitchenette donne sur le jardin

Points forts :
- 2 appartements pour le prix d'1
- Sa rentabilité locative : 16.000 Net à l'année minimum - 10% de rentabilité
- Double vitrage
- Climatisation réversible
- Belle hauteur sous plafond
- Vue dégagée
- Exposition Est Ouest pour le T2 et Sud pour le studio
- Faibles charges
- Commerces, bus, écoles à pieds

A prendre en considération : absence d'ascenseur

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 503697237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.