Appartement 3 pièces de 67 m² - Balcon - Proche commerces - Vue montagne - Grasse

iad France - Emmanuel Da Silva vous propose: Superbe 3 pièces traversant de 67 m² avec garage et cave – Dernier étage(sans ascenseur), vue dégagée !

Situé dans un quartier calme, avec accès immédiat à la pénétrante, il allie parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Triple exposition : sud-est, sud-ouest et nord-ouest pour un ensoleillement optimal,
Séjour climatisé ouvert sur une grande cuisine,
Deux grandes chambres, dont une avec placard intégré,
Salle de bain avec baignoire et double vasque,
Volets manuels, double vitrage, store manuel sur le balcon, Vue dégagée, aucun vis-à-vis

Garage fermé de 20 m², Cave privative de 4 m²
Charges mensuelles : 150 €, incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes
Taxe Foncière: 1263€

Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 887842508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.