Grasse : 3 pièces de 66 m² - Séjour de 40 m² - Terrasse - Proche commerces

GRASSE 06130 - Quartier Saint-Claude - Appartement à rafraîchir, traversant 3 pièces 66 m2 avec vue panoramique des montagnes à la mer, situé au 3e et dernier étage sans ascenseur dans une agréable résidence calme, sécurisée et avec de beaux espaces verts.Situé dans la résidence Le Mas Saint-Claude, résidence recherchée de Grasse, à proximité des écoles et commerces, et des axes routiers principaux (pénétrante à 4 minutes), cet appartement lumineux à rénover se compose d'une entrée donnant sur un salon/salle à manger s'ouvrant sur une belle terrasse avec vue panoramique. Cuisine indépendante, couloir avec placards aménagés, 2 chambres. Salle de bain et toilette indépendant.Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon pour avoir une grande pièce de vie traversante de 40 m2 ! Un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien. Nombreuses places de stationnement dans la résidence.Mon coup de coeur : sa vue panoramique et sa luminosité.Copropriété de 72 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.*Aucun travaux de copropriété à prévoir* Ravalement de façade de 2018, rénovation des parties communes de 2019, rénovation toiture et chaudière collective de 2023.Charges de copropriété : 235 euros/mois comprenant eau chaude, eau froide, gaz, chauffage avec répartiteurs individuels, entretien des espaces verts et des portails électriques. Taxe foncière : 1100 eurosConsommation énergétique : 154 kWh/m²/an (C)Émission de gaz à effet de serre : 29 kg/m²/an (C)Prix du bien : ** € - Honoraires d'agence : 9 500 euros TTC - charge acquéreur (les honoraires charges acquéreur sont plus avantageux pour l'acheteur qui paiera les frais de notaires uniquement sur le prix net vendeur).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au ** ** ** ** ** ou par e-mail : ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Pour visiter cet appartement à vendre à Grasse, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes ! Mandat réf : 348432 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 72 lots (). Charges annuelles : 3080 euros. Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 -.