3 pièces de 60 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces - Grasse

GRASSE 06130 - Proche commodités et centre-ville, au calme

Venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 60 m2, avec ses 2 balcons ensoleillés.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des transports, des commerces et des écoles, cet appartement climatisé situé au 1e étage sans ascenseur vous séduira avec sa pièce de vie lumineuse de plus de 21 m2 exposé Sud-Est avec 2 portes-fenêtres donnant sur le 1er balcon, d'une cuisine aménagée et équipée récente.

Côté nuit, vous disposez de 2 chambres : une première de 9,50 m2 avec placard, et une seconde de 12 m2 environ avec grand dressing donnant sur le 2e balcon, et d'une salle d'eau avec toilette.

Côté extérieur, une terrasse commune exposée Ouest vous accueille pour des moments de détente, ou pour un repasen famille ou entre amis !

Cet appartement très bien entretenu a bénéficié de rénovations : fenêtres et portes-fenêtres double vitrage aluminium, climatisation réversible, toiture rénovée, fibre optique.

Mon coup de coeur : sa luminosité et son petit côté atypique.

Copropriété de 3 lots, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Pas de charges de copropriété. Taxe foncière : 846 euros

Prix : ** € honoraires charge Vendeur.

Consommation énergétique : 196 kWh/m²/an (D)
Émission de gaz à effet de serre : 6 kg/m²/an (B)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960 et 1330 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au ** ** ** ** ** ou par e-mail : ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Mandat réf : 412530 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat