3 pièces de 59 m² - Séjour de 34 m² - Terrasse - Proche commerces - Grasse

iad France - Charlotte Nothacker vous propose: Très bel appartement situé au dernier étage, d'une surface d'environ 59 m² loi Carrez, entièrement refait avec beaucoup de goût.
L'accès à l'appartement est indépendant, un véritable atout en termes de confort et d'intimité. Il se situe dans le quartier Marigarde, limite du quartier Saint-Mathieu. Vous profiterez en plus d'une grande terrasse fermée de 18,8 m², idéale comme espace de vie supplémentaire, ainsi que d'une seconde grande terrasse côté entrée.
L'appartement se compose :
- d'un grand salon avec une très belle cuisine américaine,
- d'une chambre spacieuse dotée d'une penderie profonde,
- d'une pièce en enfilade pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau,
- d'une salle de douches moderne, WC séparé
- et d'une buanderie.
Un appartement au dernier étage, entièrement rénové, avec 2 terrasses et accès indépendant : une combinaison rare sur le secteur. Grâce au double vitrage performant assurant un bon confort acoustique, la proximité de la voie ferrée et de la route, se fait oublier, offrant même la sensation d'un veritable cocon.

Un garage et une place de parking complète ce bien.
Des commerces et services sont accessibles à pied : pharmacie, supermarché, médecins, salle de sport, etc.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Nothacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 849165642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.