Gattières : Maison 5 chambres de 210 m² - Jardin

EXCLUSIVITE - A LA VENTE
En position dominante, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette charmante maison familiale bénéficiant d'une vue dégagée sur la vallée du Var jusqu'à la mer, au large du Cap d'Antibes.
Développant environ 210 m2 habitables, cette propriété est implantée sur un terrain d'environ 1 700 m2, aménagé en larges restanques plates, facilement exploitables et offrant un fort potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'une piscine.
La maison, aujourd'hui organisée en deux appartements indépendants, propose de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond, apportant luminosité et caractère.

Rez-de-jardin : 3 pièces avec terrasse, salon avec cheminée, cuisine indépendante, 2 chambres dont 1 avec placard, salle de bains, WC séparé.

Rez-de-chaussée : 4 pièces avec terrasse, séjour avec cheminée, 3 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau et WC séparé.

Terrain entièrement clôturé et arboré d'essences méditerranéennes (oliviers, citronnier...), cabanon en dur et stationnements extérieurs complètent l'ensemble.
Maison saine (toiture en bon état, façades entretenues), avec un fort potentiel de valorisation après modernisation.
Idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une résidence avec revenus locatifs.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie du logement (2023) : entre 2 530 EUR et 3 424 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr