Maison 4 chambres de 114 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Gattières

** MAISON SOUS OFFRE ACCEPTEE**
Je vous propose cette charmante maison individuelle de 114 m² à Gattières, idéale pour une famille car à proximité des écoles et des commerces.

Maison comprenant 6 pièces :
- Une salle à manger avec cuisine ouverte
- un salon avec cheminée fonctionnelle
- 4 chambres ( 2 grandes et 2 plus petites )
- 1 salle de douche avec double vasques
- WC indépendant
- 1 pièce buanderie/ chaufferie avec pompe à chaleur récente

Double vitrage PVC dans toutes les pièces

Une grande cave complète ce bien ainsi que 2 places de parking situées en face de la maison.
Exposition Sud sur 390 m² de terrain.
Des travaux sont à prévoir.

Prix du bien ** € honoraires d'agence inclus charge vendeur.

DPE : C
GES : B
Diagnostics réalisés le 04/03/2026

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1680 euros et 2300 euros par an sur les années 2021,2022 et 2023 ( abonnements compris ).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Séverine Giussani au ** ** ** ** ** ou par courriel s.giussani@propriétés-privees.com. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine Giussani agissant sous le statut d'agent commercial (sous EI ou EIRL)
immatriculé au RSAC de Grasse 939619276 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ
CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624
777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint
Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 444870.

Severine GIUSSANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRASSE 939619276 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr