Maison 4 chambres de 165 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Falicon

iad France - Benoit Tordo vous propose: FALICON – Villa d'inspiration niçoise avec piscine et terrain de 2 750 m²

5 pièces | 4 chambres | 165 m² habitables | Terrain 2 750 m²

Située sur les hauteurs de Nice, dans le secteur recherché de Falicon, cette élégante villa d'inspiration niçoise bénéficie d'un environnement calme et privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Développant environ 140 m² carrez, la propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, illustré par des projections 3D permettant de se projeter dans un cadre de vie familial confortable et harmonieux.

Rez-de-chaussée – env. 105 m²

Le niveau principal accueille :

Une cuisine ouverte prolongée par un vaste séjour lumineux

Un salon convivial, idéal pour recevoir

Une grande chambre

Un bureau

Une salle d'eau

Cet espace permet aisément la création d'une suite parentale élégante et fonctionnelle.

Étage – env. 38 m²

L'étage propose :

Deux chambres baignées de lumière

Une salle d'eau contemporaine

Une terrasse polyvalente, pouvant accueillir un espace détente ou un projet de véranda

Sous-sol – env. 60 m²

Véritable atout, le sous-sol offre un espace modulable permettant l'aménagement :

D'une salle de jeux

D'une salle de sport

D'un espace cinéma ou atelier

Extérieurs

Implantée sur un superbe terrain arboré de 2 750 m², la propriété dispose :

D'une piscine sécurisée

D'un vaste jardin paysager

D'un garage fermé

De stationnements pouvant accueillir jusqu'à six véhicules

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Tordo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.