Maison en vente - Falicon
299 000 € *
Maison 1 chambre de 54 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Falicon
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 23 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 1 chambre - Falicon
Dans un environnement verdoyant et au calme absolu, découvrez cette adorable petite maison individuelle, fraichement rénovée, offrant des prestations modernes et une excellente performance énergétique.
D'une surface d'un peu plus de 54 m², elle se compose d'un bel espace de vie lumineux d'environ 37 m² incluant un séjour spacieux et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée.
De larges ouvertures prolongent cet espace vers l'extérieur, offrant une agréable sensation dedans/dehors et une vue dégagée sur la nature environnante.
Côté nuit, vous profiterez d'une chambre confortable de 11,5 m² avec un accès direct à sa salle d'eau contemporaine.
A l'extérieur, deux terrasses et un jardinet viennent compléter ce bien :
* une terrasse principale accessible de la cuisine et de la chambre d'environ 15 m², idéale pour vos moments de détente face à la verdure.
* un second espace extérieur à l'entrée, parfait pour créer un coin convivial supplémentaire.
* un petit jardin en contrebas
Zone de stationnement privative incluse, maison reliée au tout-à-l'égout, isolation aux dernières normes : tout a été pensé pour un confort optimal au quotidien.
Un bien rare, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant le privilège de vivre en maison à un prix attractif.
VIDEO SUR DEMANDE
Prix : ** €, honoraires charge vendeur inclus.
N'attendez pas pour visiter et contactez moi au ** ** ** ** ** pour une visite.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat ref : 449022
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : B GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 euros et 838 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904772274 Grasse -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Excellent
D'une surface d'un peu plus de 54 m², elle se compose d'un bel espace de vie lumineux d'environ 37 m² incluant un séjour spacieux et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée.
De larges ouvertures prolongent cet espace vers l'extérieur, offrant une agréable sensation dedans/dehors et une vue dégagée sur la nature environnante.
Côté nuit, vous profiterez d'une chambre confortable de 11,5 m² avec un accès direct à sa salle d'eau contemporaine.
A l'extérieur, deux terrasses et un jardinet viennent compléter ce bien :
* une terrasse principale accessible de la cuisine et de la chambre d'environ 15 m², idéale pour vos moments de détente face à la verdure.
* un second espace extérieur à l'entrée, parfait pour créer un coin convivial supplémentaire.
* un petit jardin en contrebas
Zone de stationnement privative incluse, maison reliée au tout-à-l'égout, isolation aux dernières normes : tout a été pensé pour un confort optimal au quotidien.
Un bien rare, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant le privilège de vivre en maison à un prix attractif.
VIDEO SUR DEMANDE
Prix : ** €, honoraires charge vendeur inclus.
N'attendez pas pour visiter et contactez moi au ** ** ** ** ** pour une visite.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat ref : 449022
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : B GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 euros et 838 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904772274 Grasse -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Excellent
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 299 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Delphine GERARD
Performances énergétiques et climatiques
105
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 620 et 838 € par an.