Studio de 42 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif - Èze

À quelques pas du charmant village d'Èze, ce studio de 25 m² Carrez (et environ 17 m² supplémentaires en mezzanine) offre un espace optimisé et lumineux. Sa terrasse privative de 25 m² prolonge agréablement l'espace de vie, créant un véritable cocon en plein air.

Un placement intelligent pour un rendement sûr
o 25 m² Carrez + mezzanine de 17 m² environ
o Terrasse de 25 m² : un espace extérieur rare pour un studio
o Coin nuit en mezzanine, parfait pour optimiser l'espace
o Pièce d'eau fonctionnelle et kitchenette
o Localisation recherchée à Èze, proche des commodités et des axes vers Monaco/Nice

Un investissement rentable
Libre de toute occupation, il était loué (les 10 dernières années) à 1 000 €/mois, le bon positionnement de ce studio aujourd'hui est de 1 350 €/mois hors charges, offrant ainsi une rentabilité solide dans une zone très demandée. Idéal pour un investisseur cherchant un pied-à-terre ou un bien à forte demande locative sur la Côte d'Azur.

Notre conclusion
Ce studio avec terrasse est un véritable coup de coeur pour qui souhaite investir dans un bien prêt à être loué (après quelques améliorations énergétiques) avec un excellent potentiel de rentabilité. Une opportunité à saisir sur Èze.

Charges mensuelles de copropriété : 25 €.
Taxe foncière estimée : 780 €/an.
Faibles charges, investissement facile à rentabiliser dans une commune où la demande locative saisonnière reste forte.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Müller Erwin, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 814450011. Référence annonce : DOM25867. Date de réalisation du diagnostic : 13/04/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur.