Drap : Maison de 140 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Vue montagne - Cuisine américaine

Sur un terrain de 3030 m² piscinable bordé d'oliviers, découvrez cette maison traditionnelle de 115 m² avec patio de 25 m², double garage de 52 m² avec fosse, cave et dépendances.

Son atout majeur : possibilité de détacher une parcelle constructible d'env. 1000 m² (emprise au sol 100 m²), idéale pour un projet immobilier ou une extension.

La maison offre un séjour lumineux avec cheminée à insert, une cuisine ouverte avec coin repas, un bureau et une buanderie. À l'étage : 3 chambres climatisées avec rangements, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

Ensoleillée toute la journée grâce à son exposition sud-ouest, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la mer et les montagnes.

✔ Portail électrique, interphone, digicode et caméras de surveillance
✔ Nombreux stationnements
✔ Terrain de boules pour des moments conviviaux

Situation idéale : à seulement 30 min de Nice et 35 min de Monaco, proche collège, bus, et future ligne de tram à Drap en 2028.

Une maison familiale avec potentiel unique, alliant confort, tranquillité et investissement ! Cette annonce référence 276540 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAFALDA RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 93322596300018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1349.00 € et 1825.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr