3 pièces de 54 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Proche commerces - Drap

iad France - Katia Labat vous propose: Au deuxième et DERNIER ÉTAGE d'un IMMEUBLE AUTHENTIQUE de 1910, venez découvrir ce 3 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ avec soin, qui CONJUGUE avec JUSTESSE le CACHET DE L'ANCIEN et LE CONFORT DU MODERNE.

Dès l'entrée, on est séduit par la LUMINOSITÉ et le VOLUME du lieu, en découvrant une BELLE PIÈCE de VIE de 20 m² BAIGNÉE de LUMIÈRE, qui s'ouvre sur une JOLIE CUISINE FONCTIONNELLE, pensée pour OPTIMISER l'espace.

TRAVERSANT EST-OUEST, il vous offre le SOLEIL, du PETIT DÉJEUNER au dernier APÉRO.

Côté EST, vous apprécierez le petit BALCON, idéal pour savourer le 1er café du matin en regardant s'éveiller l'avenue principale de Drap.

Côté OUEST, deux chambres de 12m2 s'ouvrent sur une TERRASSE filante offrant une VUE DÉGAGÉE sur la VALLÉE, au SUD.
Elle sera parfaite pour chiller, bouquiner, ou juste rêver, en se laissant caresser le visage par les rayons du SOLEIL COUCHANT.

TÉLÉTRAVAIL, ATELIER de peinture, yoga du matin ? La 2ème chambre est aussi souple que vous (ou presque), elle suit votre RYTHME de VIE et votre COMPOSITION FAMILIALE.

N'oublions pas la DOUCHE à L'ITALIENNE et sa salle d'eau CONFORTABLE de 5m2 : ici, même le gel douche a de la PLACE pour s'exprimer.

TOUT a ÉTÉ PENSÉ pour VOTRE CONFORT : CLIMATISATION dans TOUTES LES PIÈCES, DOUBLE VITRAGE, connexion FIBRE pour vos séries ou vos visios (ou les deux) !

Pour résumer, nous sommes sur une RÉNOVATION de QUALITÉ, un CACHET ANCIEN PRÉSERVÉ (la façade parle d'elle-même), un DERNIER ÉTAGE LUMINEUX… le tout à DEUX PAS DES COMMERCES, ÉCOLES et TRANSPORTS.

En bref, Il n'y a plus qu'à POSER vos VALISES et OUVRIR la BOUTEILLE !!

Et si on commençait par VISITER ?

Je vous propose de monter ces deux étages ensemble. Vous conviendrez qu'il aurait été dommage de percer ces murs débordants de souvenirs depuis plus d'un siècle, pour installer un ascenseur, qui vous priverait de cette ascension dans le temps quotidienne !

Les bureaux sont fermés ? pas moi ! INDÉPENDANTE, JE SUIS DISPO 7J/7, appelez moi, je vous raconte tout… Prévoyez un peu de temps, je suis bavarde...
Pensez à cliquer sur ce qui est parfois nommé sur les plateformes 'visite virtuelle', ce n'en est pas une, c'est une vidéo qui vous donnera une bonne idée du bien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.33€ par mois (soit 868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Labat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 532103868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.