Contes : Maison de 330 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Julie Breard vous propose: Maison de 330m2 habitables - 4 chambres dont 1 en suite sur 4500m2 de terrain avec piscine - au calme absolu au sein d'un quartier résidentiel de Contes

En entrant au niveau 1 sur la droite 2 chambres qui donnent sur la terrasse 1 salle de douche et sur la gauche : la cuisine fermée prolongée par la salle à manger et le salon. À l'arrière du salon 1 chambre en suite pouvant être indépendante.

À niveau 2 : 1 chambre avec son balcon et 1 grenier.

Au rdc : garage de 43m2 - atelier de 33m3 - salle de jeux ou bureau de 28m2 - buanderie, cave, cellier, dégagement

Les extérieurs :

- Piscine 9/4 en bon état et sa terrasse
- Cuisine d'été
- Belle planche plate à l'arrière de la maison
- Plusieurs points d'eau existent rendant facile le lancement d'un potager
- Parking facile pour 6 voitures

Ses Points Forts :

- Construite aux normes antisismiques
- Citerne de 90m3 pour la récupération des eaux de pluie
- Les gouttières sont intégrées dans la toiture
- Tableau électrique neuf
- Le tout à l'égout est imminent
- Toiture impeccable
- Charme de la pierre
- Vue sublime
- Calme absolu
- Exposition Sud
- Habitable en l'état

À prévoir :

- Le double vitrage
- Rénovation globale pour une remise au goût

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 526 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Breard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 877998039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.