Maison 3 chambres de 110 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Carros

Dans un environnement calme et bénéficiant d'une belle exposition plein sud, cette maison de type 4 pièces fait partie d'un projet de rénovation complète composé de deux logements indépendants.
Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée ainsi qu'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte moderne de plus de 60m2. Cet espace lumineux permet d'accéder directement à un jardin privatif de 254 m².
À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains avec toilettes ainsi que d'un balcon accessible depuis l'espace nuit.
Le charme de l'ancien a été soigneusement conservé, notamment grâce aux sols d'origine et aux poutres apparentes, tout en apportant le confort d'une rénovation actuelle : murs lisses, climatisation et cuisine contemporaine.
À l'extérieur, la propriété bénéficie également d'un espace couvert d'environ 50 m² restant à aménager. Celui-ci pourra notamment être fermé afin de créer un atelier, un espace de stockage ou un lieu adapté à vos besoins. Deux pièces fermées faisant actuellement office de caves complètent cet espace, ainsi qu'une douche et des toilettes accessibles depuis l'extérieur.
La maison dispose enfin d'un garage, d'une place de stationnement située sur l'aire commune à usage privatif, ainsi que de la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire devant le garage.
Une maison entièrement rénovée, lumineuse et au calme, offrant de beaux volumes annexes et un agréable jardin exposé sud. Il ne reste plus qu'à l'aménager et à la personnaliser.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller HORIZON IMMO : Jonathan PEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82435142300028
RCP 56670135