3 pièces de 77 m² - Terrasse - Proche commerces - Vue mer - Cap-d'Ail

Laissez vous séduire par ce très bel appartement de 3 pièces, idéalement situé dans une résidence très recherchée, proche des commodités et commerces, offrant une vue mer panoramique exceptionnelle et une exposition plein sud qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
D'une surface bien agencée, ce bien se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse privative de 18m2, sans vis à vis, plein sud.
La cuisine moderne et fonctionnelle ouvre également sur un balcon offrant des possibilités de rangement.
L'espace nuit comprend deux belles chambres, calmes et confortables, toutes deux équipées de placards penderies ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.
Une cave en sous sol complète ce bien.
Produit rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de qualité.Cette annonce référence 331309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN LE BITOUX (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 81974308900032.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 5 028,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr