Appartement 2 pièces de 39 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Vue mer - Cap-d'Ail

iad France - Karine Long vous propose : Situé à 100 m des plages et à 300 m de la frontière monégasque, ce beau 2 pièces, en très bon état, offre une vue imprenable sur la mer, le port de Cap d'Ail et les jardins arborés, sans vis-à-vis. Il se trouve dans une petite copropriété bien entretenue, en rez-de-chaussée surélevé. La superficie du logement est d'environ 39 m² environ et comprend un séjour lumineux de 22 m² environ avec cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée, une chambre de 13 m² environ, avec dressing spacieux et salle d'eau en suite. Le parquet véritable ajoute charme et cachet à l'ensemble.
L'appartement est bien isolé avec un double vitrage neuf de qualité, chauffage collectif (chaudière au gaz) avec répartiteurs, et climatisation réversible. Il est également sécurisé avec une entrée par badge Vigik, un interphone et des volets roulants. Possibilité d'aménager un faux-plafond actuel pour plus d'espace. Les charges sont raisonnables, les parties communes et la façade ont été récemment rénovées. Une cave privative est incluse.
L'emplacement est idéal, à proximité des plages, des commerces de Cap d'Ail et de Monaco. Les transports sont facilement accessibles et des parkings sont disponibles à proximité. Ce bien conviendra aussi bien à un primo-accédant, un couple actif ou des séniors en résidence secondaire, ainsi qu'à des investisseurs pour de la location annuelle ou saisonnière. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement ou visite à organiser. Exclusivité iad France.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Long EI (ID 23376), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 830623856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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