Cap-d'Ail : 2 pièces de 23 m² - Séjour de 13 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Rare, unique, exceptionnel, à deux pas de Monaco !! Je vous présente un appartement de 2 pièces, entièrement rénové en 2024, offrant des prestations modernes et de qualité. Le bien est comme neuf et donne sur une cour intérieure.

La surface se compose notamment de :

Un séjour avec une cuisine ouverte et complètement, équipé, charme de 'ancien dans un cadre contemporain avec des poutres apparentes.

L'appartement dispose d'une cour intérieure, partagée avec une voisine, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable.

Le bien est idéal pour un couple, une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (KDT).
L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, incluant :
électroménager complet,
cuisine équipée avec cave à vin (7 bouteilles),
lave-linge, lave-vaisselle,
lit, canapé,
climatisation,
salle d'eau avec douche,
chauffe-eau individuel.
Charges très faibles :

Taxe foncière : 150 € / an
Charges de copropriété : environ 70 € / mois

Un bien rare à la vente, combinant proximité de Monaco, rénovation récente, faibles charges et confort moderne ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(840) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 734 451 - Greffe de PARIS) Tatiana ALTYNOVA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.956594