Maison 6 chambres de 180 m² - Proche commerces - Vue mer - Jardin - Cagnes-sur-Mer

Située dans le quartier Montaleigne, dans un cadre au calme, sans vis à vis, avec une discrète vue mer, une villa provençale de 180m², composée de 2 appartements avec entrées et compteurs indépendants.
Arrivée de plein pieds sur un appartement de 5 pièces offrant un hall d'entrée distribuant une pièce de vie lumineuse exposée Est/Ouest, avec une cheminée insert en pierre taillées, et une cuisine aménagée semi ouverte. Un dégagement dessert 2 Chambres avec placards, l'une accès terrasse, la seconde accès jardin, un wc indépendant avec fenêtre, une salle de bain avec 2 fenêtres comprenant baignoire et douche. Un escalier mène à l'étage inférieur ou vous trouverez 2 autres chambres dont une avec son balcon privatif, un second wc indépendant et une seconde spacieuse salle de bain.
En rez de chaussée, entrée indépendante par une terrasse, sur un appartement de 3 pièces composé d'un couloir desservant une cuisine séparée aménagée avec accès balcon filant et une chambre. La pièce de vie exposée Est, avec cheminée et balcon donne accès à une seconde chambre et une spacieuse salle d'eau avec wc.
Afin d'entreposer outillage, matériaux, vélos, vous pourrez apprécier en rez de jardin, un espace de stockage sain de 45m².
Possibilité de stationner 4 à 5 véhicules devant la villa (pas de garage fermé).
La villa est édifiée sur une parcelle de 4270m² en grande partie zone verte, aucune construction possible et donc aucun vis à vis ne pourra obstruer cette belle et reposante vue. Un résiduel constructible existant permettra également un projet piscine à l'abri des regards !
Enorme potentiel pour cette villa à remettre à votre goût, projet familiale ou investissement locatif, dans ce magnifique quartier résidentiel et recherché ! Cette annonce référence 227583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CESARINI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 38411626500032.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2022
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1674.00 € et 2266.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr