Maison de 200 m² avec 4 chambres - Séjour de 83 m² - Proche commerces - Jardin - Cagnes-sur-Mer

CAGNES-SUR-MER - LES BREGUIERES
Dans une sublime bastide centenaire en pierre, divisée en 3 lots et située dans le quartier de standing des Bréguières, à 10 minutes à pied du bord de mer du Cros de Cagnes et des commodités.

Cet appartement/Villa de 200m² a été rénové en 2022 avec des matériaux modernes de qualité, tout en conservant le côté charmant et authentique de l'époque.
Il se répartit actuellement sur 3 niveaux

- Au rez-de-jardin: un grand espace de vie ouvert et conviviale avec plafond cathédrale et poutre apparente donnant sur un premier extérieur de 83m² exposé sud, une 1ère chambre spacieuse avec balcon, une grande salle d'eau, une cuisine séparée donnant sur un jardin de 40m² avec piscine hors sol et barbecue, ainsi qu'un dressing et WC séparés.
- Au 1er étage : Deux grandes chambres sous les toits avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace bureau
- A l'entresol : Une chambre parentale avec salle d'eau et WC pouvant faire office de studio indépendant, une buanderie ainsi qu'un magnifique home cinéma aménagé et équipé.

Chauffage central au gaz, climatisation et double vitrage.

Côté stationnement, un parking privatif extérieur est compris dans le prix et il est possible de stationner facilement d'autres véhicules à l'entrée.

Un bien unique à vivre comme en maison à la fois pour résidence principale mais aussi pour résidence secondaire en étant situé à 15 minutes de l'aéroport de Nice. Prix : 1140000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 3
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 2772.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940.0 ¤ et 2690.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).