Cagnes-sur-Mer : Maison 4 chambres de 167 m² - Séjour de 56 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Cagnes sur mer - Les Collettes - Entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des prestations de grande qualité, cette villa individuelle est située dans un quartier privilégié et résidentiel.
Les espaces ont été pensés avec un soin particulier et vous offrent de très beaux volumes.
Un sentiment de faire partie intégrante de la nature vous enveloppe dès l'entrée. La quiétude des lieux est un bonheur !
Dès le premier rez-de-jardin, vous serez accueillis dans un espace de détente avec coin bronzage farniente, barbecue et tablée pour la famille et les amis, plein Sud, à l'abri des regards, d'une surface de 120 m2 environ. Il est complété par un abri de jardin de 15 m2 pour ranger votre mobilier de jardin et les outils, par exemple.
Dès l'entrée, vous serez captés par la pièce à vivre de 56 m2 dont un séjour de 44 m2 et sa cuisine ouverte de 12 m2, équipée de matériel haut de gamme. Un balcon prolonge le séjour avec une vue sur la nature, apaisante et imprenable.
A ce premier niveau, vous trouverez également 2 chambres avec placards doubles, un bureau équipé de rangements, une salle d'eau aérée (douche à l'italienne) et un WC indépendant.
Par l'escalier intérieur ou par l'extérieur, vous accèderez à un deuxième rez-de-jardin avec une terrasse en bois de 100 m2 et un coin jardin de 50 m2.
Celui-ci vous propose un appartement indépendant de deux pièces principales avec son espace extérieur privé et complètement séparé du premier, sans vis-à-vis. Idéal pour de l'investissement locatif ou pour une famille qui veut partager une maison tout en étant indépendants l'un de l'autre, avec chacun son propre jardin...
Vous y trouverez également deux caves, une buanderie.
Possibilité de construire une piscine.Cette annonce référence 302841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA FRANCESCHI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83** ** ** ** **29.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025
Score DPE : 108 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1417.00 € et 1917.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr