Maison de 152 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Cagnes-sur-Mer

iad France - Estelle Perron vous propose: CAGNES-SUR-MER – CENTRE-VILLE AU CALME ABSOLU

Située en fond d'impasse, au cOEur du centre-ville de Cagnes-sur-Mer, cette villa indépendante de 151 m² édifiée sur une parcelle de 597 m² offre un cadre de vie rare : calme, intimité et fort potentiel.

Maison saine, avec façade impeccable, construite sur vide sanitaire et raccordée au tout-à-l'égout.

Aujourd'hui divisée en deux appartements indépendants, elle dispose de deux entrées distinctes, idéale pour un projet familial, locatif ou mixte.

Appartement du bas – 67 m²

2 chambres
Salle de bain
WC séparé
Spacieux séjour
Cuisine indépendante et menuiseries récemment rénovées
Climatisation
Garage attenant

Appartement du haut – 84 m²

2 chambres
Spacieux séjour lumineux avec cheminée et terrasse avec vue sur le château de Cagnes-sur-Mer
Salle de douche
WC séparé
Climatisation dans le salon

Extérieurs & stationnement

Jusqu'à 4 véhicules stationnés facilement
1 garage indépendant supplémentaire
Terrain arboré avec 3 beaux orangers et 1 olivier

Atouts & potentiel

Bien à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies
Possibilité de réunir les deux appartements en une grande maison familiale
Création de chambres supplémentaires
Second garage indépendant de 23,30m² aménageable en dépendance ou studio

Un bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour investisseurs, familles ou projet de résidence principale évolutive.

À visiter sans tarder !

Visites et infos 7j/7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Perron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 908094055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.