Appartement 4 pièces de 98 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Cagnes-sur-Mer

iad France - Annica Josefsson vous propose: Appartement 4 pièces d'exception avec PISCINE, GARAGE et parking.
À seulement 5 minutes du centre-ville de Cagnes, et à 10 minutes de la mer, au calme et entouré de verdure, ce très bel appartement SANS VIS A VIS bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le château de Cagnes.
En PARFAIT ETAT et baigné de lumière grâce à sa TRIPLE EXPOSITION Est/Sud/Ouest, cet appartement d'angle en rez-de-jardin offre une atmosphère chaleureuse du matin au soir. Sa vaste terrasse et son JARDIN privatif d'environ 190 m2 en font un lieu de vie unique.
Situé dans une résidence récente, sécurisée et très bien entretenue, il est très spacieux et ALLIE LES AVANTAGES d'un appartement et d'une MAISON - la solution idéale pour profiter des espaces intérieurs et extérieurs SANS CONTRAINTES (tonte de la pelouse et taille des haies du jardin privatif entretenus par les jardiniers de la copropriété).

Espace de vie convivial – env. 40 m² ouvrant sur terrasse et jardin :
- Séjour/salle à manger en exposition Sud/Ouest
- Cuisine ouverte et moderne, entièrement aménagée et équipée
Espace nuit confortable – env. 56 m² :
- Suite parentale avec salle d'eau et WC, avec accès direct terrasse et jardin
- Deux grandes chambres avec placards, dont une en double exposition et accès au jardin
- Salle de bains indépendante
- WC séparé

ATOUTS et prestations :
- Luminosité et calme avec belle vue dégagée
- Climatisation réversible et fibre
- Volets roulants et stores électriques
- Double vitrage et rangements sur mesure
- Très GRAND garage avec espace de stockage, ECLAIRAGE et fermeture AUTOMATISEE
- Place de parking PRIVATIVE en face du garage
- Parking visiteurs extérieur avec de nombreuses places
Un bien rare sur le marché, idéal pour profiter pleinement du climat azuréen, à proximité de toutes les commodités, écoles et transports en commun. Accès rapide : A8, aéroport de Nice (15 min), pôle économique de Sophia Antipolis...
Je suis à votre disposition 7jrs/7jrs, pour vous renseigner et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224€ par mois (soit 2688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annica Josefsson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 885400143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.