Appartement 4 pièces de 90 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Cagnes-sur-Mer

iad France - Annica Josefsson vous propose: Idéalement situé dans les anciens remparts du Haut de Cagnes, cet appartement avec 2 chambres bénéficie d'une position dominante SANS vis-à-vis.
Au CALME, avec une TRES BELLE VUE, il vous permet de profiter du charme de l'ancien entièrement restauré dans un style traditionnel de qualité ayant préservé et mis en valeur tomettes, boiseries, poutres et pierres de taille.
- installation RÉCENTE des fenêtres DOUBLE VITRAGE et des radiateurs ECO électriques à inertie,
- doté d'entrées indépendantes, l'appartement donne la sensation d'être en maison individuelle,
- L'espace de vie SUR UN MÊME NIVEAU : cuisine, salle à manger avec coin bureau, beau séjour de 27 m2 avec coin cuisine, chambre avec dressing, salle d'eau avec deux vasques, douche et WC, plusieurs espaces de rangement),
- à l'étage supérieur : une petite pièce et un WC indépendant avec lave-mains,
- à l'étage inférieur : une charmante pièce avec cheminée (double porte-fenêtre donnant accès sur un petit extérieur) pouvant servir d'atelier ou de lieu de détente (lecture, activités artistiques… ), un WC indépendant avec lave-mains,
- atelier de bricolage (très rare dans un appartement),
- espace pour ranger vélos, scooter, moto...
- à l'extérieur : une cave,
- ACCESSIBLE EN VOITURE (rare dans le Haut de Cagnes), solution de stationnement privatif à la location à proximité.
- petite copropriété avec FAIBLES CHARGES.
Ville de Cagnes-sur-Mer à pied (10 mn) ou par navette gratuite. Fibre. Double vitrage.

Possibilité d'acquérir l'appartement meublé.
Contactez moi 7/7 pour plus de renseignements et pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.67€ par mois (soit 752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annica Josefsson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 885400143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.