Cagnes-sur-Mer : Appartement 4 pièces de 88 m² - Séjour de 15 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - James Lefebvre vous propose: Mieux qu'un appartement, je vous propose ce rez de villa (90m2 environ) de 4 pièces transformé en 3 pièces avec terrasse, balcon et studio attenant indépendant.

Situé à Cagnes-sur-Mer à 800m de la mer ( 11 mn à pieds), offrant un espace de vie lumineux et agréable, réparti sur un seul niveau.

L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'un séjour de 14,5 m² ( ancienne chambre) ouvert sur une salle à manger de 13.5 m², d'une cuisine séparée de 9.3 m² et d'une salle d'eau de 5 m². Vous pourrez profiter d'un balcon ensoleillé de 3 m², d'une très belle terrasse, et d'un extérieur aménageable.
Petite pépite supplémentaire un beau studio de 23m2 avec son entrée privative,
également accessible dans l'appartement.
L'exposition sud-ouest de l'appartement garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les prestations de ce bien incluent un équipement de câble TV, de fibre optique, ainsi que d'un chauffage individuel climatisation réversible et convecteurs.

De plus, vous disposerez de 3 places de parking pour garer aisément vos véhicules (portail électrique) et la jouissance exclusive d'un terrain de 136m2

L'appartement se trouve proche des commodités, des commerces locaux et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses occupants. L'environnement calme et la vue dégagée ajoutent un charme supplémentaire à ce bien d'exception.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové avec goût à Cagnes-sur-Mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M James Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 940357684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.