4 pièces de 72 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Cagnes-sur-Mer

4 pièces de 72m² avec jardin de 50 m² dans une résidence sécurisée, proche mer, collège et écoles et commerces.
L'appartement a été rénové en 2023 (garantie décennale).
Cuisine aménagée et équipée. Deux très grandes chambres dont une avec sa salle de douche. Une 3 ème plus petite. Un wc séparé. Une belle salle de douche avec un coin buanderie. 25 m² pour le salon et la cuisine ouverte donnant sur le jardin.
Climatisation Daikin, double vitrage, volets et stores bannes électriques. Nombreux placards.
Cet appartement est idéal pour une famille ou pour un investisseur (revenus locatifs estimés à 1300€ HC)
La terrasse et le jardin donnent sur un parc arboré privé sans vis a vis. Place de parking extérieur plus possibilité d'en louer une seconde. Cave.
Charges mensuelles 230 euros (chauffage, eau froide et eau chaude compris + charges de copropriété) Chauffage collectif fioul. taxe foncière de 1119€.
A 200 m du nouvel eco quartier et des commerces du béal.
Visite virtuelle ci dessous.Cette annonce référence 228890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE AUMARD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 8084** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 784,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024
Score DPE : 96 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr