Appartement 4 pièces de 107 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Parking collectif - Cagnes-sur-Mer

LA PÉPITE BRUTE DE CAGNES-SUR-MER

Rare à la vente | Le Clos Renoir | Un projet sur-mesure

Imaginez un appartement qui ne ressemble qu'à vous. Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 unités, découvrez ce superbe rez-de-jardin de 109 m², offrant des volumes généreux et un potentiel d'aménagement total.

Une base saine pour une sérénité totale
Le plus gros est déjà fait : la toiture est récente, la façade a été ravalée et les huisseries sont posées. Ce bien est proposé "hors d'eau / hors d'air", vous permettant de maîtriser vos finitions et votre décoration de A à Z, tout en profitant d'une structure parfaitement saine.

Le luxe de l'espace extérieur
Véritable havre de paix, l'appartement s'ouvre sur un double jardin privatif totalisant plus de 220 m². L'exposition principale Sud-Ouest vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Un agencement intelligent et modulable
Que vous rêviez d'une vaste pièce de vie familiale ou d'un projet mixte, tout est possible :

Configuration familiale : Un grand 4 pièces de plain-pied avec 3 chambres.

Option investissement : Possibilité de détacher un studio indépendant de 20/25 m² avec son propre jardinet sans vis-à-vis (idéal pour du saisonnier ou un bureau professionnel).

Un emplacement stratégique
Commodités : À 6 min de la mer et 10 min de Polygone Riviera.
Pratique : Écoles, lycées et complexes sportifs accessibles à pied.

Inclus : 2 places de parking privatives complètent ce bien.

Le plus : Une copropriété à taille humaine avec un syndic bénévole, garantissant des charges quasi nulles.

Dossier technique et estimation des travaux de finition disponibles sur demande.

Une opportunité rare de créer un habitat sur-mesure avec le charme de l'indépendance. À visiter sans tarder !