Appartement 3 pièces de 91 m² - Séjour de 31 m² - Terrasse - Proche commerces - Cagnes-sur-Mer

!!! SOUS OFFRE !!! Appartement à vendre 3 pièces CAGNES SUR MER (06) Coup de cœur assuré : Magnifique T3 traversant en dernier étage – Secteur Hippodrome / Bord de mer
Idéalement situé dans le secteur très recherché de l'Hippodrome, à deux pas du bord de mer, découvrez ce superbe appartement T3 de 89 m². Perché en dernier étage, ce bien traversant bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée grâce à son exposition idéale Est / Ouest.

Entièrement rénové avec goût, cet appartement est en parfait état et offre de belle prestations. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Les points forts du bien :
Superficie généreuse : Un grand T3 de 89 m² aux volumes bien pensés.

Luminosité maximale : Appartement traversant Est / Ouest, baigné de lumière du matin au soir.

Dernier étage : Sans vis-à-vis direct, offrant calme et sérénité.

Environnement privilégié : Situé dans une résidence sécurisée, au calme absolu, tout en étant à proximité immédiate de la mer.
Annexes incluses :
Une grande cave saine pour le stockage.

Un parking collectif au sein de la résidence sécurisée.

L'avis du professionnel : Rare sur le marché ! Sa situation géographique (proche mer et hippodrome), son parfait état général et son emplacement en dernier étage en font un bien d'exception. Parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre de standing. Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide/chaude chauffage, GAZ, partie communes ) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicolas AMARA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 782 703 Greffe de ANTIBES) ** ** ** ** ** (réf. 608327 )

Etat général : aucun travaux, états impeccable