Appartement en vente - Cagnes-sur-Mer
Quartier "Les Bréguières"
Cagnes-sur-Mer : Appartement 3 pièces de 76 m² - Séjour de 38 m² - Terrasse - Triplex
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 38 m² Terrasse Triplex Jardin privatif Proche commerces Cuisine américaine Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièces Cagnes-sur-Mer
Situé dans le quartier recherché des Bréguières, à seulement 500 mètres du bord de mer et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 76 m² bénéficiant d'environ 120 m² d'espaces extérieurs (terrasses et jardin privatif).
L'appartement, traversant et lumineux, profite de trois expositions (Sud, Ouest et Nord) garantissant un ensoleillement optimal et une agréable ventilation naturelle tout au long de l'année.
L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 38 m2, convivial et lumineux, ouvrant sur une belle terrasse exposée plein Sud de 30 m2 et équipée d'un store motorisé, idéale pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente.
Côté nuit, les pièces donnent accès à une seconde terrasse exposée Nord de 70 m2, offrant un espace ombragé particulièrement agréable en été.
Le jardin privatif, véritable prolongement de l'appartement, permet de profiter pleinement de l'extérieur : espace détente, coin repas, jeux pour enfants ou aménagement paysager selon vos envies.
Pour votre confort, le bien dispose également :
• d'une cave, idéale pour le stockage
• d'une place de parking privative
Un appartement rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, de généreux extérieurs et un emplacement privilégié à deux pas de la mer.Cette annonce référence 324133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 217
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'appartement, traversant et lumineux, profite de trois expositions (Sud, Ouest et Nord) garantissant un ensoleillement optimal et une agréable ventilation naturelle tout au long de l'année.
L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 38 m2, convivial et lumineux, ouvrant sur une belle terrasse exposée plein Sud de 30 m2 et équipée d'un store motorisé, idéale pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente.
Côté nuit, les pièces donnent accès à une seconde terrasse exposée Nord de 70 m2, offrant un espace ombragé particulièrement agréable en été.
Le jardin privatif, véritable prolongement de l'appartement, permet de profiter pleinement de l'extérieur : espace détente, coin repas, jeux pour enfants ou aménagement paysager selon vos envies.
Pour votre confort, le bien dispose également :
• d'une cave, idéale pour le stockage
• d'une place de parking privative
Un appartement rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, de généreux extérieurs et un emplacement privilégié à deux pas de la mer.Cette annonce référence 324133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 217
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 217
- Charges courantes annuelles : 2 400 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
174
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.