3 pièces de 75 m² - Terrasse - Proche commerces - Vue mer - Cagnes-sur-Mer

Votre agence ERA MARESOL Immobilier vous présente à la vente, ce grand appartement 3 pièces de 75 m², situé au 2e étage d'une copropriété de standing avec gardien et piscine, en plein coeur du quartier prisé de l'Hippodrome à Cagnes-sur-Mer. Vous profiterez d'un emplacement idéal, à deux pas de toutes les commodités : transports, commerces, restaurants et plages. L'appartement, traversant et au calme absolu, offre un potentiel exceptionnel après rénovation. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle distribution avec un séjour lumineux ouvrant sur une superbe terrasse de 17 m², bénéficiant de deux jolis aperçus mer et accessible également depuis la chambre principale de plus de 17 m².
La seconde chambre, spacieuse elle aussi, fait plus de 13 m². L'agencement se complète par une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine séparée, disposant de sa terrasse privative avec loggia fermée, idéale pour vos petits-déjeuners en toute intimité.
Une grande cave en sous-sol et un grand garage viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Travaux à prévoir, mais un énorme potentiel à exploiter pour créer un lieu de vie unique et à votre image. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Yann DUFOSSÉ au ** ** ** ** ** !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr