3 pièces de 73 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces - Cagnes-sur-Mer

Coeur de ville, charmant 3 pièces traversant de 73 m², lumineux et climatisé, en étage d'une résidence bien entretenue. Il se compose d'un vaste séjour de 21 m² donnant sur une terrasse de 13 m², d'une cuisine indépendante avec balcon, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé avec fenêtre. Aucun travaux à prévoir, l'appartement est prêt à être habité. Ses atouts : climatisation, double exposition, cave saine de 6m², place de parking privative et charges comprenant chauffage et eau. Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles, Mairie et transports, à 10 minutes de la gare et à 15/20 minutes à pied des plages.
Prix : ** € honoraires charges vendeur, copropriété () lots, charges annuelles moyenne : 3050 euros
DPE : E GES: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418736 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 171 lots ().

Charges annuelles : 3050 euros.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Très bon état