Appartement 3 pièces de 55 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces - Cagnes-sur-Mer

iad France - James LEFEBVRE vous propose: Situé à proximité du centre-ville de Cagnes-sur-Mer et de la mairie, cet appartement 3 pièces de 55m² en copropriétés dans une résidence fermée est idéal pour profiter du charme du sud.

Cet appartement situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence privée et fermée se compose de :

- Séjour de 22m² environ
- Cuisine ouverte de 7m² environ
- Salle d'eau avec baignoire de 3m² environ
- 1 chambre avec rangements intégrés de 11m² environ
- 1 seconde chambre de 7m² environ idéale pour un enfant ou un espace de travail type bureau
- Balcon de 5.5m² environ offrant un coin extérieur de choix

La cuisine a été entièrement équipée et refaite à neuf il y a 1 an.

L'appartement est équipé de l'air conditionné dans le salon, le chauffage collectif se fait par le sol.

Une cave de presque 5m² complète ce bien.

Un parking collectif fermé se trouve dans la résidence avec possibilité de garer 1 véhicule. De plus un abonnement de 26€ par mois est disponible avec la ville de Cagnes-Sur-Mer afin de se garer en ville sans frais supplémentaires.

la taxe foncière annuelle s'élève à 725€. Les charges trimestrielles de copropriétés sont de l'ordre de 420€ tous les 3 mois.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M James LEFEBVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881938955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.