3 pièces de 55 m² - Séjour de 15 m² - Balcon - Proche commerces - Cagnes-sur-Mer

CAGNES SUR MER - Maréchal Juin : EXCLUSIVITÉ nouveauté du 6 janvier 2024, spécial investisseur, venez visiter « LEONARDO » ce 3 pièces de 55 m² vendu loué avec le même couple de locataires depuis 18 ans (bail vide à 915 € dont 70 € de charges). Le quartier bénéficie d'une proximité immédiate aux commerces, aux transports en commun, et l'A8 se récupère facilement. Cagnes Sur Mer est une commune qui devient de plus en plus recherchée, avec, entre autres, l'arrivée du tramway prévue pour 2028. L'appartement est traversant Est Ouest, au 4e étage avec ascenseur, dans une copropriété bien tenue et tranquille. « LEONARDO » bénéficie de 2 balcons de chaque côté. L'appartement est assez basique mais extrêmement bien entretenu par les actuels locataires et offre l' avantage d'être accompagné d'une cave et d'un parking extérieur inclus dans le prix. Il est très facile de garer un 2e véhicule dans la rue.

Classe énergie E - Copropriété de 52 lots principaux - Charges mensuelles 160€ incluant le chauffage - Taxe foncière 849€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr