2 pièces de 42 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Terrasse - Cagnes-sur-Mer

IDEAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT 2 PIECES AVEC TERRASSE (VENDU LOUE) Idéal investisseur : appartement vendu loué (850 euros CC) dans une résidence sénior sécurisée au quartier du Val Fleuri, à CAGNES SUR MER (06800), découvrez cet appartement de 2 pièces de 42 m2 (41,82 m2 Carrez). Il se situe au rez-de-chaussée, au dessus d'un rez-de-jardin dans une résidence récente de standing et avec interphone. Il inclut une entrée, un séjour de 19 m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre de 12 m2 avec placard et une grande salle d'eau. Le chauffage est individuel. Cet appartement est en bon état général. Le séjour donne sur une terrasse profonde de 6 m2 exposée sud-ouest avec une vue dégagée. Il est à vendre avec une place de stationnement en extérieur. Energie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on a le projet d'acheter. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 156 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée A, indiquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m2/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 450 euros et 660 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Le prix de vente de cet appartement est de ** €. Il est vendu occupé : le locataire a un loyer de 739,00 euros mensuels (hors charges), provision sur charges de 110,00 euros. Les charges annuelles de la copropriété sont de 1 876 euros annuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à CAGNES SUR MER. Copropriété de lots Charges annuelles : 1876.72 euros. ** € Honoraires à la charge du vendeur.