Cagnes-sur-Mer : Appartement 2 pièces de 40 m² - Séjour de 22 m² - Terrasse - Proche commerces

À vendre – Charmant 2 pièces avec terrasse, garage et cave – Cagnes-sur-Mer Centre

Coup de cœur assuré pour cet appartement 2 pièces de 40 m² avec terrasse, idéalement situé en plein centre-ville de Cagnes-sur-Mer, à deux pas de la place Charles de Gaulle et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, animations).

Nichée dans une résidence récente (2016), moderne et sécurisée avec gardien, cette belle adresse combine confort, praticité et qualité de vie.

Atouts de l'appartement :
• Séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 5,5 m² avec vue dégagée sur le Château Grimaldi de Cagnes
• Cuisine moderne, meublée et équipée
• Chambre spacieuse
• Salle d'eau fonctionnelle avec toilettes
• Exposition Ouest

Prestations haut de gamme :
• Climatisation réversible
• Double vitrages, volets roulants et stores électriques
• Fibre optique et vidéophone
• Chauffage collectif au gaz
• Ascenseur

Un garage fermé avec porte de garage électrique et une cave privative complètent ce bien rare sur le secteur.

L'emplacement idéal, le confort moderne et la vue exceptionnelle font de cet appartement une opportunité unique à ne pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété : 251, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude, eau froide collectifs) : 1527€ soit 127€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 394 702 - Greffe de ANTIBES) Saphia WIART Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.921166