Appartement en vente - Cagnes-sur-Mer
Quartier "Le Cros de Cagnes - Les Vespins"
Studio de 37 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Cagnes-sur-Mer
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Avec ascenseur Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 1 pièce Cagnes-sur-Mer
iad France - Antoine Lapenna vous propose: Studio 37 m² climatisé en parfait état – Investissement locatif à 200 m de la mer – Cros-de-Cagnes
Rare sur le secteur ! Idéal pour un investissement patrimonial « clés en main » dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cagnes-sur-Mer.
Le bien
Charmant studio climatisé de 37 m², vendu loué, situé au cOEur du très prisé quartier du Cros-de-Cagnes, à seulement 200 mètres des plages et de la célèbre Promenade de la Plage.
En parfait état, il est vendu avec une cave en sous-sol.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants du bord de mer, du port de pêche et des transports.
Investissement locatif
Le bien est vendu avec une locataire en place, offrant une rentabilité immédiate sans aucune démarche de recherche de locataire.
* Loyer mensuel : 540 €
* Locataire sérieuse de 73 ans, présente depuis plusieurs années.
* Paiement régulier des loyers et logement parfaitement entretenu.
Les atouts
* Emplacement premium, à seulement 200 m de la mer.
* Studio climatisé, garantissant un confort optimal.
* Aucune vacance locative, pour un investissement serein.
* Quartier très recherché avec une forte demande locative.
* Excellent potentiel de valorisation patrimoniale à long terme.
Une opportunité rare au Cros-de-Cagnes. À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 332 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Lapenna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grasse sous le numéro 951416601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Rare sur le secteur ! Idéal pour un investissement patrimonial « clés en main » dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cagnes-sur-Mer.
Le bien
Charmant studio climatisé de 37 m², vendu loué, situé au cOEur du très prisé quartier du Cros-de-Cagnes, à seulement 200 mètres des plages et de la célèbre Promenade de la Plage.
En parfait état, il est vendu avec une cave en sous-sol.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants du bord de mer, du port de pêche et des transports.
Investissement locatif
Le bien est vendu avec une locataire en place, offrant une rentabilité immédiate sans aucune démarche de recherche de locataire.
* Loyer mensuel : 540 €
* Locataire sérieuse de 73 ans, présente depuis plusieurs années.
* Paiement régulier des loyers et logement parfaitement entretenu.
Les atouts
* Emplacement premium, à seulement 200 m de la mer.
* Studio climatisé, garantissant un confort optimal.
* Aucune vacance locative, pour un investissement serein.
* Quartier très recherché avec une forte demande locative.
* Excellent potentiel de valorisation patrimoniale à long terme.
Une opportunité rare au Cros-de-Cagnes. À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 332 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Lapenna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grasse sous le numéro 951416601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 332
- Charges courantes annuelles : 864 €/an
Annonce proposée par
Antoine Lapenna
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
136
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.