Cagnes-sur-Mer : Studio de 28 m² - Séjour de 16 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Juliette Darras vous propose: En exclusivité – Studio à rénover avec terrasse – À deux pas de la plage, Cagnes-sur-Mer

Ce studio de 27,68 m² avec terrasse exposée plein sud est situé au 4ᵉ étage de la résidence Le Dauphin Bleu.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée et d'une terrasse de 5,70 m² offrant un bel espace extérieur pour profiter du climat méditerranéen.

Son emplacement est un véritable atout : à seulement trois minutes à pied de la Plage du Grand Large, dans un secteur vivant et agréable, proche de la promenade, des commerces, des restaurants et des transports. Tout se fait à pied.

Des travaux sont à prévoir, notamment la réfection des plafonds de la salle de bain et de la cuisine.
Le studio offre notamment la possibilité d'être transformé en deux pièces.

Un garage fermé est proposé en supplément au prix de 20 000 euros, un vrai plus dans ce secteur.

Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à un particulier en recherche d'un pied-à-terre proche de la mer, avec un beau potentiel d'aménagement dans un cadre privilégié.

Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les professionnels de l'immobilier sont les bienvenus, je travaille avec plaisir en interagence.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.42€ par mois (soit 461.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 194 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.