Maison 4 chambres de 96 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Biot

Sur la commune de Biot, dans un lotissement, une villa mitoyenne d'un côté, en R+1, d'une surface de 95.25 m² habitable (108 m² au sol), édifiée sur une parcelle de 400 m² environ. Au rez de chaussée, elle se compose d'une entrée sur une pièce de vie lumineuse, exposée Ouest, avec cuisine ouverte, un espace aménagé bureau, 2 chambres dont une avec mezzanine, un cellier, un wc indépendant. Dans la pièce un conduit existant permettra de raccorder un poil à bois ou à granules.
A l'étage, un dégagement dessert 2 autres chambres avec placards, une salle d'eau avec fenêtre et un second wc.
A l'extérieur, une cour permet de stationner 2 à 3 véhicules, celle-ci vous fera également profiter d'un espace terrasse pour vos déjeuners au soleil.
Un jardin exposé Est et Sud vous réservera de belles après-midi Farniente, jeux, jardinage...
L'entrée de la villa se fait par un portail électrique.
A proximité de toutes les commodités telles que, l'accès autoroute Sophia et du Centre commercial Carrefour (3.9 kms), entre 2.5 et 6 kms des différents établissements scolaires, à 5 mns du Centre Hospitalier la Fontonne et de la plage.
Faibles charges (165 euros/an), le lotissement ne fait pas parti d'une copropriété, il est géré par une ASL (Association Syndicale Libre).
Un très beau nid de famille avec un bel espace extérieur à profiter... A visiter sans tarder !!!
* Jardin
* Belle exposition
* 4 chambres dont 2 de PLEIN PIED !
* 2 wc
* Plusieurs stationnementsCette annonce référence 224435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CESARINI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 38411626500032.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr