Maison 4 chambres de 167 m² - Séjour de 43 m² - Jardin - Internet très haut débit - Biot

En EXCLUSIVITE au sein de la très recherchée résidence Les Jardins de Pomone, construite dans les années 70, nichée dans un magnifique parc arboré d'environ 4 hectares, cette villa contemporaine A RENOVER de 166,77 m² (loi Carrez) auxquels s'ajoutent 85 m² de surfaces annexes, offre un potentiel d'aménagement remarquable.

La propriété bénéficie d'un jardin privatif d'environ 990 m², agrémenté d'une petite piscine privée.
La villa propose une distribution généreuse et évolutive:
À l'étage principal : entrée, cuisine, vaste séjour / salle à manger ouvrant sur une terrasse de 20 m², deux chambres, salle de bains, salle de douche avec WC.
En inter-sol : bureau et espace bibliothèque, créant un lieu de travail ou de détente indépendant.
En rez-de-jardin : deux grandes chambres, salle de douche avec WC, buanderie, cave et garage.

La résidence offre un cadre de vie privilégié : grande piscine collective, tennis, terrain de pétanque, gardien, parc arboré,...

L'ensemble du bien nécessite une RENOVATION INTERIEURE ET EXTERIEURE COMPLETE. Une expertise travaux a déjà été réalisée, permettant d'anticiper précisément le projet de rénovation. Ce bien s'adresse à des acquéreurs en recherche d'un projet de transformation ambitieux, dans un cadre résidentiel établi, avec un fort potentiel de revalorisation patrimoniale.
Copropriété de 24 lots principaux, charges annuelles d'environ 4252€, procédures en cours.
Honoraires d'agence à la charge des vendeurs.
Information d'affichage énergétique Classe énergie E/268 et classe Climat E/52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.