3 pièces de 56 m² - Séjour de 26 m² - Terrasse - Avec ascenseur - Biot

Situé au 3ᵉ et dernier étage, cet appartement lumineux d'environ 56 m² offre un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et piscine.
L'appartement, actuellement configuré en 2 pièces, peut facilement être réaménagé en 3 pièces selon son agencement d'origine, offrant ainsi un réel potentiel d'optimisation.
Dès l'entrée, vous profitez de deux grands placards coulissants. La cuisine ainsi que le séjour s'ouvrent tous deux sur une agréable terrasse d'environ 7 m², offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la mer et les montagnes.
Le séjour peut être aisément cloisonné pour recréer une seconde chambre, comme à l'origine.
L'espace nuit actuel se compose d'une chambre avec placards, d'une salle de douche avec double vasque, ainsi que de toilettes indépendantes.
En position d'angle et bénéficiant d'une double exposition Est et Sud, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Une cave ainsi qu'un très grand garage complètent ce bien.
Un bien rare offrant une belle opportunité à personnaliser et à rafraîchir.
Aux portes de Sophia Antipolis, à 5 mn de l'autoroute et à 20 mn de l'aéroport Nice Côte d'Azur.

Copropriété de 31 lots principaux, charges annuelles d'environ 2.424 €, aucune procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Information d'affichage énergétique Classe énergie C/162 et classe Climat B/6.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr